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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月10日，金融街控股股份有限公司發(fā)布了關(guān)于公司與北京華融基礎(chǔ)設(shè)施投資有限責(zé)任公司簽署《關(guān)于北京融嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及承包經(jīng)營(yíng)備忘錄終止的協(xié)議》和《借款合同》暨關(guān)聯(lián)交易的公告。
觀點(diǎn)新媒體了解到，2022年12月，金融街與關(guān)聯(lián)方北京華融基礎(chǔ)設(shè)施投資有限責(zé)任公司簽署《關(guān)于北京融嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及承包經(jīng)營(yíng)之備忘錄》。
截至目前，金融街未能取得政府相關(guān)部門價(jià)格調(diào)整書面批復(fù)文件，項(xiàng)目也未能實(shí)現(xiàn)開盤銷售，經(jīng)公司與華融基礎(chǔ)協(xié)商一致，終止上述備忘錄并簽署《關(guān)于北京融嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及承包經(jīng)營(yíng)備忘錄終止的協(xié)議》。同時(shí)，公司擬將華融基礎(chǔ)按備忘錄約定已向公司支付的全部訂金22.60億元全額轉(zhuǎn)為華融基礎(chǔ)向公司提供的借款并簽署《借款合同》。
金融街集團(tuán)系公司控股股東，截至2023年6月30日持有公司31.14%股份，金融街集團(tuán)及其一致行動(dòng)人合計(jì)持有公司36.77%股份，金融街集團(tuán)持有華融基礎(chǔ)100%股權(quán)。
公告表示，標(biāo)的公司所擁有的房山金悅嘉苑項(xiàng)目性質(zhì)為共有產(chǎn)權(quán)房，公司獲取項(xiàng)目時(shí)政府限價(jià)2.6萬元/平米，考慮到目前市場(chǎng)形勢(shì)已經(jīng)不支持2.6萬元/平米的售價(jià)水平，區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)原則同意降價(jià)銷售，但由于共有產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格調(diào)整之前沒有案例，需要履行共有產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格評(píng)估程序、調(diào)整銷售價(jià)格的政府審批環(huán)節(jié)，降價(jià)幅度尚不明確。截至目前，公司未能取得政府相關(guān)部門價(jià)格調(diào)整書面批復(fù)文件，項(xiàng)目也未能實(shí)現(xiàn)開盤銷售，雙方無法簽署正式標(biāo)的公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議。根據(jù)備忘錄相關(guān)約定，北京融嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法提交公司股東大會(huì)審議，不具備股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件。
《借款合同》內(nèi)容顯示，22.6億元借款期限為3年（自2022年12月27日至2025年12月26日），年利率5%，固定利率，按季付息，還款方式為2024年6月30日公司歸還華融基礎(chǔ)6.0億元本金，2025年6月30日公司歸還華融基礎(chǔ)6.0億元本金，2025年12月26日公司歸還華融基礎(chǔ)10.6億元本金。自借款期限起算之日起滿18個(gè)月后，雙方協(xié)商一致可提前還款。
本次關(guān)聯(lián)交易預(yù)計(jì)總金額為22.60億元借款本金及相應(yīng)借款利息2.85億元，共計(jì)25.45億元。
本次終止事項(xiàng)對(duì)公司正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不產(chǎn)生重大影響。華融基礎(chǔ)本次借款為公司提供資金支持，借款用途為運(yùn)營(yíng)支出等合法合規(guī)用途，可滿足公司資金需求，降低公司融資成本，符合公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要。
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