魯能優山美地D區“軟硬實力”受青睞

根據最新地產營銷人數據顯示，11月份北京商品房成交量環比下降26%，簽約持續低位徘徊。業內人士認為，在置業者選擇觀望，市場愈趨理性的情形下，地產行業將被“倒逼”進入產品時代。提升住房產品價值才能市場普遍不景氣的當下突出重圍，并為項目增添更多附加值。至今已成為北京別墅區代表項目之一的魯能優山美地，從項目的“硬實力”和“軟實力”入手，以優質的產品品質吸引了大批高凈值人群的進駐，受到高端置業客群青睞。

“本輪樓市調控政策，預測將對樓市帶來6-9個月的調整周期，市場上房價過快上漲以及惡意炒作的勢頭已被遏制不少，真實的產品品質正在進一步凸顯。”業內人士表示，市場在回歸理性后，相對穩定的房地產交易市場，將放大所有高端項目的優點和缺點，不僅對購房者是一個更有利的置業環境，對于房企來說，更是對項目品質的巨大考驗。市場分析人士指出，盡管房地產行業已進入下半場，但在經濟轉型、投資渠道收窄的情形下，回歸本質，在產品上下功夫的項目仍然是資產防御屬性較佳的品種之一。

而提到項目的產品品質，就不得不提到魯能優山美地。據悉，魯能優山美在售D區產品，主打新中式合院產品，不僅市場反響強烈，品牌影響力更可窺一斑。魯能優山美地D區借鑒漢唐建筑的風韻，將漢唐盛世時期的建筑恢弘氣勢和人民自信文化融入到建筑之中，營造出獨特的“新中式”。正是源于魯能優山美地一絲不茍、精益求精、一以貫之的理念，才使得魯能優山美地D區產品榮獲了北京市2016年度結構長城杯金質獎的殊榮，足以證明優山美地D區產品在自身“硬實力”上的含金量。業內人士指出，能夠獲得結構長城杯金質獎項，不僅說明了魯能優山美地D區的過硬品質，更證明了評選機構和市場對魯能優山美地D區產品的認可。

另一方面，近年來，隨著北京房地產市場發展，房企不停積累土地資源、資金儲備，并開拓新興市場、鉆研產品品質。但是縱觀整個市場，在一系列“硬實力”水平相差不多的情形下，多年來持續發力“軟服務”的項目寥寥無幾，上述魯能優山美地卻是個例。

“物業服務是衡量別墅生活品質最重要的標準之一，擁有一個可以讓業主滿意的物業，也是魯能優山美地D區最具競爭力的價值點之一。”據魯能優山美地項目負責人介紹，作為衡量項目軟性服務的關鍵指標，魯能優山美地在物業品質上著墨頗多，制定了標準化、規范化的服務體系。業內人士指出，魯能優山美地D區物業直擊了當下別墅物業痛點。可以預見的是，在魯能優山美地物業的護航下，魯能優山美地D區未來必將為住戶提供高品質、成熟、無縫的高端物業管理服務，這對于追求高品質生活的別墅置業客群來說都是不可忽略的價值所在。

從產品“硬實力”到物業服務“軟實力”，魯能優山美地一直以來都秉承著一絲不茍、精益求精、一以貫之的工匠精神，更重要的是，其一直致力于提升業主的人居滿意度，在井然有序的社區環境下，為高端精英圈層客群提供與項目屬性相匹配的高品質、成熟、無縫的高端物業管理服務和生活氛圍。有專業人士指出：在市場環境不利的情況下，從產品本身出發，如魯能優山美地D區此類以卓越的產品品質吸引置業者的項目，才能領銜北京高端市場，并對別墅市場起到示范意義。