別墅領(lǐng)跑年末高端市場 魯能優(yōu)山美地D區(qū)實力“圈粉”

數(shù)據(jù)顯示，11月前三周，北京別墅市場走勢向好，成交均價同比上個月上漲4.76%，在政策調(diào)控、樓市明顯降溫的情形下繼續(xù)領(lǐng)跑高端市場。業(yè)內(nèi)人士認為，在“930”調(diào)控政策作用下，房地產(chǎn)將逐步回歸理性。愈趨真實、平穩(wěn)的大環(huán)境，將使高端市場面臨“洗牌”局面，而如魯能優(yōu)山美地此類擁有優(yōu)秀品質(zhì)和核心競爭力的實力項目將脫穎而出。

“市場缺別墅”，有分析人士指出，由于多年禁墅令的影響，再加上日前國土資源部召開新聞發(fā)布會提出“9月18日起全國各地將停止審批別墅類供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，對聯(lián)排別墅、低密度花園等類別墅項目的審批也將進一步控制”，雙重政策的影響，凸顯了別墅產(chǎn)品的供求矛盾，在930新政著重解決剛需精神的影響之下，別墅產(chǎn)品供應(yīng)只會呈日漸減少之勢。而如魯能優(yōu)山美地D區(qū)此類成熟別墅區(qū)內(nèi)同時具備優(yōu)秀品質(zhì)、完善配套、成熟居住氛圍的項目，數(shù)量則更少。

據(jù)悉，魯能優(yōu)山美地A、B、C三區(qū)形成同步運籌格局，為居者提供了成熟的居住生態(tài)、配套資源等。魯能優(yōu)山美地目前在售的D區(qū)一期產(chǎn)品更主打圍合式合院產(chǎn)品。整個社區(qū)無論從排布方式還是建筑風格，亦或街坊名字，都體現(xiàn)了新中式風格的古韻意境，對新中式低密別墅進行了探索與實踐。

不僅如此，據(jù)魯能優(yōu)山美地項目負責人介紹，在生活配套上，魯能優(yōu)山美地D區(qū)所在板塊中，不僅包含空港醫(yī)院、首都國際機場醫(yī)院、和睦家等三級甲等醫(yī)院或高端外資醫(yī)院，在教育配套上，更擁有14所國際學校，占據(jù)了北京國際學校總量的80%。其余高爾夫、馬術(shù)俱樂部等娛樂休閑配套，以及生活配套設(shè)施也十分齊備。而在物業(yè)方面，魯能優(yōu)山美地D區(qū)更在日前順義空港街道舉辦的2016年物業(yè)項目評比中，從22個別墅項目中勝出，斬獲“頭牌”。其創(chuàng)新的“魯能金牌管家服務(wù)”更在專項評價中，獲得“特色項目優(yōu)秀園區(qū)”榮譽。業(yè)內(nèi)人士認為，魯能優(yōu)山美地D區(qū)創(chuàng)新的“金牌服務(wù)體系”，不僅提升了項目整體品質(zhì)，更引領(lǐng)當下別墅物業(yè)服務(wù)新趨勢。

業(yè)內(nèi)人士認為，在年末房地產(chǎn)市場接連出臺調(diào)控政策，商品房交易相比年中大幅遇冷的情況下，別墅市場表現(xiàn)穩(wěn)健，其中魯能優(yōu)山美地作為擁有成熟實力的別墅產(chǎn)品，其高端人居氛圍更能獲得置業(yè)者的青睞。魯能優(yōu)山美地不僅成為了中央別墅區(qū)入住率較高的項目之一，其D區(qū)產(chǎn)品更因此擁有更多增長空間和市場穩(wěn)健性。