魯能優山美地D區成高凈值人群優選資產配置產品

著名財經作家吳曉波曾說：“中國經濟轉型前提下，中國一線中心城市的中心地段優質不動產一定是最好的保值產品，這是可以肯定的事情。”事實確實如此，在人民幣匯率逼近7、理財基金收益降低、存款利率偏低、資產配置渠道收緊的當下，具備均好性品質的一線城市核心地段高端房產，成為了高凈值人群資產避險和保值增值的優選。以地處已開發十分成熟的中央別墅區的優山美地D區為例，優山美地D區集合了地段、匠心品質、成熟生活配套、高端定制化物業等優勢，已然成為高凈值人群追逐的優選資產配置。

市場分析人士指出，盡管房地產行業已進入下半場，但在經濟轉型、投資渠道收窄的情形下，高品質物業仍然是資產防御屬性較佳的品種之一。“具備均好性品質的一線城市中的高端房地產項目，一方面因占據稀有性資源，而享有更高資源增值收益取向。另一方面，在歷年樓市調控政策引起的市場波動中，這類產品也已驗證了其抗市場波動的穩健屬性。”市場分析人士表示，因此，這類產品最受高凈值人群的歡迎。魯能優山美地D區，就正好是這樣一個項目。

在地段上，魯能優山美地D區位于中央別墅區，即北京發展起步和發展最早的涉外居住區。由于具備距離機場、CBD近，同時交通路網發達、自然生態環境優越等優勢，較早就形成了高端居住氛圍。隨后，魯能優山美地等代表性高端別墅項目頻頻進駐，區域內高端配套也逐步完善，板塊內別墅房價一路水漲船高，不僅多年領銜北京各別墅板塊，更享有穩健的保值增值屬性。

據悉，魯能優山美地作為同步中央別墅區成長的代表性別墅項目之一，自2004年入市起，其A、B、C三區形成同步運籌格局，不僅吸聚市場及高凈值財富人群的關注，更憑歷年銷售數據證明了市場表現的穩健性。如今，魯能優山美地在售D區產品，主打新中式合院產品，不僅市場反響強烈，品牌影響力更可窺一斑。據悉，魯能優山美地D區借鑒漢唐建筑的風韻，將漢唐盛世時期的建筑恢弘氣勢和人民自信文化融入到建筑之中，營造出獨特的“新中式”。正是源于魯能優山美地一絲不茍、精益求精、一以貫之的理念，才使得魯能優山美地D區產品榮獲了北京市2016年度結構長城杯金質獎的殊榮，這一代表著北京市建設工程質量高水準的獎項，足以證明優山美地D區產品的含金量。

此外，在生活配套上，魯能優山美地D區所在板塊中，不僅包含空港醫院、首都國際機場醫院、和睦家等三級甲等醫院或高端外資醫院，在教育配套上，更擁有14所國際學校，占據了北京國際學校總量的80%。其余高爾夫、馬術俱樂部等娛樂休閑配套，以及生活配套設施也十分齊備。而在物業方面，魯能優山美地D區更在日前順義空港街道舉辦的2016年物業項目評比中，從22個別墅項目中勝出，斬獲“頭牌”。其創新的“魯能金牌管家服務”更在專項評價中，獲得“特色項目優秀園區”榮譽。業內人士認為，魯能優山美地D區創新的“金牌服務體系”，不僅提升了項目整體品質，更引領當下別墅物業服務新趨勢。

市場分析人士指出，如魯能優山美地D區這類兼具品質、地段、物業、配套等優勢的均好性別墅產品，不僅能夠在資產配置渠道收緊的當下，為高凈值置業人群提供一個資產保值增值的渠道，更能領銜北京高端市場，特別是對別墅市場起到示范意義。