中國(guó)式調(diào)控出臺(tái) 地段成環(huán)京樓盤(pán)抗跌性要素

原標(biāo)題：中國(guó)式調(diào)控出臺(tái) 地段成環(huán)京樓盤(pán)抗跌性要素

中國(guó)式調(diào)控出臺(tái) 地段成環(huán)京樓盤(pán)抗跌性要素

自9月30日至10月8日以來(lái)，北京、天津、蘇州、鄭州、成都、濟(jì)南、無(wú)錫、合肥、武漢、南京等20個(gè)涵蓋了一線、二線、三線城市發(fā)布了力度不一的樓市限購(gòu)調(diào)控政策，各個(gè)區(qū)域的市場(chǎng)也呈現(xiàn)出新的特質(zhì)。

對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：“在此次強(qiáng)調(diào)控下，購(gòu)房者的心理預(yù)期會(huì)發(fā)生些變化，包括環(huán)京在內(nèi)的大北京樓市成交量會(huì)漸次降溫。而往往是在調(diào)控的背景下，地段因素將會(huì)成為價(jià)值樓盤(pán)與非價(jià)值樓盤(pán)的試金石。”在區(qū)域位置上占據(jù)優(yōu)勢(shì)的項(xiàng)目，將會(huì)贏得市場(chǎng)的青睞。

樓市或?yàn)樾乱惠喩蠞q蓄力

在調(diào)控的小周期內(nèi)，成交量會(huì)降溫，且部分樓盤(pán)不排除降價(jià)，但從樓市的長(zhǎng)期周期發(fā)展來(lái)看，調(diào)控期內(nèi)的樓市，恰恰正在為下一波的上漲積蓄力量，也是下手抄底的好時(shí)機(jī)。

就環(huán)京市場(chǎng)而言，伴隨著京津冀一體化的推進(jìn)，副中心及新機(jī)場(chǎng)兩大政策源的政策釋放剛剛開(kāi)始而已，后期包括廊涿等重要交通線等利好都將實(shí)現(xiàn)。與此同時(shí)，在調(diào)控期內(nèi)，伴隨著調(diào)控政策的發(fā)酵，供求關(guān)系會(huì)漸次緩和，市場(chǎng)的博弈權(quán)會(huì)逐漸向買(mǎi)方傾斜，此時(shí)正是買(mǎi)房挑選產(chǎn)品的最佳時(shí)機(jī)。

“在市場(chǎng)進(jìn)入理性期時(shí)，在產(chǎn)品品質(zhì)方面具備優(yōu)勢(shì)的項(xiàng)目將會(huì)脫穎而出，”華融·現(xiàn)代城項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，“地段要素已經(jīng)成為檢驗(yàn)產(chǎn)品抗跌性的重要指標(biāo)”。據(jù)守京涿高鐵新城核心位置的華融·現(xiàn)代城，將成為當(dāng)下買(mǎi)方市場(chǎng)的佼佼者。

華融·現(xiàn)代城成性?xún)r(jià)比王

借力京津冀一體化國(guó)家戰(zhàn)略，環(huán)京區(qū)域的基礎(chǔ)配套設(shè)施日臻完善，未來(lái)發(fā)展及價(jià)值增長(zhǎng)潛力也已經(jīng)完全凸顯。其中華融·現(xiàn)代城所在的涿州高鐵新城，作為涿州政府規(guī)劃的一座新城，發(fā)展也日漸成熟，未來(lái)空間不容小覷。

京涿高鐵新城總占地面積5.09平方公里(約7500畝)，總建筑面積約1000萬(wàn)平方米，規(guī)劃人口為11.5萬(wàn)，由華融置業(yè)負(fù)責(zé)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，區(qū)域規(guī)劃有商業(yè)、辦公、住宅、醫(yī)院、學(xué)校、文化活動(dòng)、體育場(chǎng)館等，構(gòu)筑了便捷的居住生活圈。位于區(qū)域內(nèi)的責(zé)任央企品質(zhì)項(xiàng)目，華融·現(xiàn)代城也將會(huì)進(jìn)一步提升區(qū)域價(jià)值。

據(jù)悉，為了體現(xiàn)都市力量和中國(guó)華融“金融+”戰(zhàn)略落戶(hù)涿州的宏偉形象，華融·現(xiàn)代城將有望成為京津冀協(xié)同發(fā)展的示范區(qū)，匯集高端產(chǎn)業(yè)要素，促進(jìn)戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)聚集和發(fā)展，完善區(qū)域內(nèi)的配套，加快區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和升級(jí)。

同時(shí)，作為涿州首家體驗(yàn)式景觀社區(qū)，華融·現(xiàn)代城強(qiáng)調(diào)環(huán)境的空間變換，達(dá)到了與建筑的完美結(jié)合。房地產(chǎn)界相關(guān)人士預(yù)計(jì)，項(xiàng)目將會(huì)成為涿州交通便捷、品質(zhì)高尚、生活?lèi)芤狻⑴涮淄陚洹@林優(yōu)美、投資回報(bào)有保證的首席全景居住社區(qū)，還將是涿州最繁華的商業(yè)和生活配套中心，后期的發(fā)展空間是無(wú)法估量的。