體育+地產模式受熱捧：棒球產業是最后一塊價值洼地？

“體育產業5萬億的目標”像一把火，燃燒了體育，沸騰了資本。國務院《關于加快發展體育產業促進體育消費的若干意見》發布后，以萬達、華人文化、樂視為首的資本大鱷，扎堆進入體育產業。

資本推動下，足球、籃球等IP的價格已炒上了天，最典型的是中超版權賣了80億。大球IP分食殆盡后，聰明的資本開始尋找“看似冷門，增長空間卻極大”的體育項目。這種背景下，相對“小眾”棒球，開始成為各路資本圍獵的對象。

樂視拿下MLB版權后，資本也對棒球虎視眈眈，尤其是“地產+棒球”的模式備受青睞，MLB也成為各大地產商爭先合作的對象。MLB全稱是美國職棒大聯盟，是全球最高水平的職棒棒球聯賽，去年營收超百億美元，在北美四大聯盟排名第二。

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5萬億大蛋糕：“體育+地產”受追捧

政策紅利刺激下，體育產業已風起云涌。資本的弄潮兒房企當然也不甘落后，體育+地產的模式大受追捧。動作快的公司，已賺得盆滿缽溢。最典型的例子就是恒大集團。從2010年介入足球，恒大的銷售額從2009年的303億元飆升至2013年的1004億元，四年時間增長超過三倍。

恒大非常善于挖掘價值洼地，當年恒大投入足球時，中超正處于“假黑橫行、人人喊打”的低谷，連CCTV也棄播中超，恒大以“較小”的投入，獲得最大的回報。另外一個經典案例，恒大在女排低谷的時候，以小成本把郎平請回國內，又一次換來的轟動效應。

除了恒大，富力、萬達、萊茵達等地產公司也紛紛在體育產業上大手筆投入，萬達在體育領域的投入在百億級別。資本大舉殺入體育產業后，和足球、籃球相關的明星體育IP估值已炒上了天。

一些聰明的資本另辟蹊徑，開始把目光投向“小眾”體育項目。比如，熊貓體育產業發展有限公司就在中山市東興鎮投資5億元，打造“棒球小鎮”體育產業發展項目。

最后價值洼地：資本開始“圍獵”棒球

資本的嗅覺往往是最靈敏的，看似小眾的棒球產業，其實蘊藏著巨大的商機。

數據顯示，棒球產業占世界體育產業市場份額12%，是籃球和F1賽車的總和。和中國最接近的日本、韓國、以及臺灣地區，棒球運動普及程度高，中國臺灣地區棒球產業占臺灣體育產值的8%。業內人士分析，棒球是一項非常適合黃種人的運動，前不久棒球又重回奧運，未來增長空間極大，這也是諸多資本開始布局棒球的原因。

今年年初，樂視體育和MLB簽訂戰略合作協議，擁有MLB賽事在中國地區的獨家媒體權益，并售賣MLB官方授權產品。樂視體育攜手MLB是為了卡位版權端口，而地產企業布局棒球，背后還有更大一盤棋。

成都某知名高端住宅開發商負責人告訴記者，棒球是一項高端的運動，把棒球引進社區，不但能提高小區品相，還能吸引很多高端國際人才入住小區。未來，他們希望和國際知名棒球機構合作，修建高標準棒球場。在業內人士看來，開發商把棒球引進樓盤，其實是一項非常劃算的買賣，“地產+高端體育項目概念后，不但能吸引高端客流，還能夠一定程度上提高樓盤價格。另外，地產+體育在資本市場也是個好的概念。”

MLB美國職業棒球大聯盟戰略合作及整合營銷高級總監王鵬向記者表示，最近與MLB接觸的中國地產商越來越多，其中不乏龍頭企業，“尤其是西南地區的幾家開發商，開出的條件很誘人，但MLB會堅持自己的發展思路。”

王鵬亦表示，雖然MLB對和地產公司的合作保持謹慎態度，但也不排除與擁有雄厚實力的地產商合作。如果和地產公司合作，首先要嚴格按照高標準修建場地，決不允許類似足球場上的“菜地”出現。其次，要踏踏實實做青少年棒球培訓。目前，MLB已經通過MLB Play Ball青少年棒球發展計劃在全國一百多所學校，大約50萬孩子中間，推廣棒球運動，派駐教練、提供棒球器材，提供相應的運動指導，并選拔球員參加MLB的各種棒球賽事。