北京商辦市場走高 紫御長安后市看好

據仲量聯行12月8日發布的《全球優質寫字樓租金走勢報告》顯示，香港、北京、上海成為全球最貴辦公市場，高漲的租金、維持低位的空置率……無一不在訴說其欣欣向榮的發展現狀。在此背景下，紫御長安等優質商辦項目前景看好，備受市場追捧。

在此次發布的排名中，紫御長安所在的北京市場以262美元/平方英尺/年的租用成本位居第四。全球前列的租金水平為紫御長安等優質商辦項目奠定了堅實的市場基礎。在稍早前，世邦魏理仕則預計優質商辦項目的租用成本將繼續穩定上漲，尤其是北京由于地理位置、資源、人才、政策、市場環境等方面的優勢將持續領跑。水漲船高之下，紫御長安勢必受到更多青睞。

據仲量聯行數據顯示，作為優質辦公區域，香港、北京及東京的空置率不足2%，北京在過去五年間更是一直維持在5%以下。歷史低位的空置率之下，北京優質商辦炙手可熱，尤其是金融街與中關村一帶，租戶幾無選擇余地。這對紫御長安無疑是極大利好，項目位于石景山西五環內魯谷路與五環交叉口，地處銀河商務區，成為承接金融街和中關村外溢商務需求的首選。

據悉，紫御長安項目所處的銀河商務區，是石景山區重點打造的高端商務功能區，不僅區政府坐落期間，還有萬達廣場、華聯商廈、永輝超市等大型商業，商務辦公氛圍濃厚。銀河商務區還受到政府的諸多推動，互聯網金融、IT產業的扶持政策也令紫御長安等商辦項目極具吸引力。伴隨傳統的金融街、國貿和中關村商圈日趨飽和，占據承接商務外溢的首席位置，紫御長安將成為眾所青睞的辦公熱點。

此外，紫御長安還擁有便捷的交通優勢，項目北側距離地鐵1號線八角游樂園站420米，所在區域路網發達，遍布二十多條公交線路。通達的交通體系，令紫御長安業主工作出行、商務洽談均極為便利，成為吸引企業入駐的重要保障，投資自用皆宜。

伴隨北京商辦市場的一路走高，紫御長安價值基礎堅實，前景備受市場看好。加上中關村和金融街的商務外溢，紫御長安走勢可觀，受到一眾青睞。