房總管“公寓行業影響力峰會”閉幕,開啟行業新常態

為客觀梳理公寓行業發展現狀，打破固有的“一企、一地、一事”溝通瓶頸，全面開啟公寓行業生態系統的廣泛交流的全新時代，在中飯協公寓委員會指導下，由房總管主辦，北京中寬宏運網絡技術有限公司、果加智能、廣州鴻力復合材料有限公司、灣流國際青年社區、未來域、上坤極客公寓協辦的“首屆中國公寓行業影響力峰會暨頒獎盛典”，于2016年12月6日在上海成功舉辦。本屆峰會得到了YOU+國際青年社區、新派公寓、青客公寓、52團租、逗號公寓、麥家公寓、寓米集團、微家公寓、V+Space、樂乎城市青年社區、蝌蚪公寓，以及空間研習社、公寓頻道、寓透社等行業媒體的大力支持，現場參會嘉賓超過500人，云集了行業部門領導、開發、物業、研究院、投資、金融、企業代表和業界專家等高層人員。

八大演講、四場圓桌，千名行業大咖共聚上海，三十余項年度影響?大獎熠熠生輝。此次公寓峰會上，中國飯店協會副會長平安穩、中國飯店協會副秘書長丁志剛、房總管創始人CEO林當清、著名獨立經濟學家杜猛、國內著名房地產金融教授趙秀池、國內著名房地產政府咨詢專家楊紅旭、YOU+聯和創始人劉昕、新派公寓創始人CEO王戈宏、青客公寓創始人CEO金光杰、52團租創始人CEO 徐再軍、灣流國際青年社區創始人CEO 黃海濱等大咖帶來了一場精彩紛呈的演講及對話。

政策利好，公寓告別“黑戶”年代

6日上午，中國飯店協會副會長平安穩女士對首屆中國公寓行業影響力峰會進行了致辭。首先平安穩女士對公寓峰會表示熱烈的祝賀，同時，她對中國飯店協會近段時間取得的成果向大家做了報告。

自今年4月中國飯店協會公寓委員會成立以來，在公寓的營改增、行業標準、評審標準等方面做出了突出的貢獻。最后，平安穩女士對公寓的發展提出三點建議：1、建立一支合法經營的隊伍2、研究好管理模式3、做規范化、標準化、個性化的公寓。

地產+金融的創新之路

地產行業在進入存量時代后，如何盤活存量資產，是未來房地產行業盈利的一個問題。為更好的實現地產+金融的創新之路，房地產業專家學者杜猛、國內著名房地產金融教授趙秀池、國內著名房地產政府咨詢專家楊紅旭，共同闡述了各自的觀點。

杜猛先生就2017年中國樓市預測與分析及租賃市場發展趨勢進行了深入的分析，他認為，中央新政策的改革，引領了公寓市場的興起，對房產的發展，起到了助推作用，希望更多有志之士關注這個行業的發展。

趙秀池女士認為長租公寓大有可為，國家對租賃市場政策性的支持，為此，建立了住房租賃信息政府服務平臺、加快培育和發展住房租賃市場，這一系列的舉措，都表明了長租公寓是市場的選擇，是時代的潮流。

楊紅旭先生針對房地產市場的長期走勢以及市場租賃的發展趨勢表達了自己的見地。如今，越來越多的人買不起房，高企的房價，讓他們更多的選擇了租房，無形中，就擴大了租賃市場的規模，這對公寓的經營，得到了很好的啟發。

租賃「寓時代」快速崛起

作為本次峰會的主辦單位，房總管創始人CEO林當清先生以全面的行業視角、精深的市場分析，對“寓時代”進行了主題演講。根據我國整體經濟形勢和房屋租賃行業的大數據，更進一步印證了，隨著經濟結構的全面改革和人口紅利的進一步釋放，公寓的大時代已經被引爆;國家政策的明確支持、新一代消費群體居住觀念的巨大轉變、房屋租賃企業日趨成熟的集約化管理和專業化運營，也正使得“寓時代”的腳步逐漸加快和穩定。

從房總管企業的發展歷程，到未來的市場目標，林當清先生都做了一一的講解。這是個互聯網時代，不管什么行業，都需要借助科技的力量，來幫助自己快速的實現市場規模。房總管成立的必要性，從產業的發展角度來說，租房的各種心酸，幾十年來并未改變，而房總管的的出現，就是要改變這種現狀。同時，作為地產、投資的行業專家，林當清先生，有決心，也有責任為這個租房市場貢獻出自己的一份力量。

互聯網+時代

從2008年到現在，移動互聯網時代席卷了人們的生活，為響應國家“互聯網+”的口號，各行業都開始乘著快車前進。政策的支持，出現了“公寓熱”現象，而這些瞬間涌現的公寓房源，在品質、服務水平、資源整合能力方方面面參差不齊，更重要的是，缺乏了創新能力，一成不變的運營模式，讓市場缺乏了活力。

YOU+作為公寓行業的引領者，聯合創始人劉昕向大家道出了成功經營的秘訣。就像空間研習社CEO陳敏所說，這個時代，什么能刷爆朋友圈的，是熱點、敢想、情感 ，而這幾點的綜合實踐，在公寓的成功經營上，體現的淋漓盡致。

強化存量，資管布局

公寓峰會通過分論壇的形式，深入探討房地產領域供給側結構性改革之路，圍繞2016年公寓行業的新變化、新趨勢，就公寓行業標準、公寓運營服務和商業模式創新、房地產轉型時期的金融視?、存量資產盤活和產業共榮這幾大主題展開了熱烈的討論。

邁點網副總裁丁曉宇、丁志剛和YOU+國際青年社區創始人CEO劉昕、新派公寓 創始人CEO王戈宏、青客公寓創始人CEO金光杰、52團租創始人CEO 徐再軍、灣流國際青年社區創始人CEO 黃海濱、寓米集團董事長張晚華、未來域創始人CEO王宇等多位大咖，共同探討并發表了各自的見解。

國外公寓的成功法則

本次峰會不僅對國內公寓的新變化、新趨勢深入探討，而且還有來自國際同行的尚選地產集團的亞洲總經理Sergey Grechishkin和與會嘉賓分享了經驗報告，就國外公寓運營方式、盈利模式和融資策略進行了詳細的介紹。

在國外，租房類平臺已經進入比較成熟的運營階段，國外租房與國內有所不同。以美國為例，大部分可租用的公寓房源屬于高端房產，內部設施齊全，而且集中在昂貴的都市區，目標客戶是高學歷的年輕人。流動性強的年輕人，以及年輕家庭，租房需求較高，也同時帶動了整個長租公寓市場的增長。正因如此，他們整合產業鏈，形成業務閉環，不斷優化租住體驗，期間大規模融資并購，將低收益資產剝離，退出非核心市場，專注于在核心市場收購高品質資產。

全產業鏈的服務供應商理念

在互聯網+時代，想要構成一個完善運轉的品牌公寓市場，需要實現聯動服務，打通公寓產業鏈上下游關系，通過資本、裝修、服務等整合配套在一起，更好的打造公寓產業的全鏈條通路。通過北京中寬宏運網絡技術有限公司副總李思道和廣州鴻力復合材料有限公司總經理陶運喜的講解，讓人們更加認識到全產業鏈服務商的服務理念。

北京中寬宏運網絡技術有限公司在公寓網絡的建設中，起到了至關重要的作用。針對目前公寓市場上網速度慢、資費高等問題，中寬宏運通過社區光纖共建的方式，有效的降低了資費、提高了自身的利潤，更重要的是，讓用戶更加滿意，上網更加放心。專業的服務團隊、務實創新的服務精神、謙虛的服務態度、洞察敏銳的服務意識，都讓中寬宏運在行業中做到佼佼者。

戰略合作達成

作為此次峰會的最大亮點，由房總管發起的“公寓專項扶持計劃”備受矚目。為加速全國公寓標準化建設，房總管將與北京中寬宏運網絡技術有限公司達成戰略合作，建立專項扶持基金，用作協助各地盡快建立各地公寓協會的會務、活動經費，和產業鏈服務企業一起，共同為支持和培育高質量公寓的發展做出自己的一份努力。

借助本次公寓峰會的良好契機，行業主管部門、協會組織、企業和研究機構之間也將形成高效、順暢的溝通機制，搭建長期穩定的信息交流、資源共享平臺，為今后有規律地舉辦行業論壇和公寓峰會，不斷擴大行業體量和影響力，打下堅實的基礎。

(注：房總管成立于2015年5月，創立伊始，即以創新的房源管理SaaS系統+房產租賃C2B/C2C交易平臺的全價值鏈管理模式，迅速成為去中介化免費租房平臺的領軍企業。公司通過平臺快速分享價值，降低服務成本、提升行業運作效率 ，最終打造全新的房產租售場景平臺和最大的房產消費金融服務平臺，實現“讓租房像打車一樣便利”。)