氪空間產品升級：輕、專、尊享空間覆蓋企業全生命周期

對于傳統地產玩家的加入，氪空間總裁鐘澍認為：“這對于行業而言是利好消息，可以攪動起更多的關注度和更好的資源，但目前對于各家來說都是一個潛心創新產品升級空間的好時機，對于地產玩家也是一樣，做好產品是當務之急。”

可以說，氪空間產品升級的步伐從未停止，目前，其在全國10個城市有28座社區，平均入駐率超過84%，通過對入駐企業及市場需求的跟進和調研，氪空間產品從純粹的敞開式到“相對的開放和封閉”，再到針對不同發展階段的企業推出個性化空間產品，更貼合市場需求，更注重效率，即“讓辦公更簡單”。

針對初創企業、中小企業和大中型企業對辦公空間的不同需求，氪空間推出三類空間產品，分別為：輕享空間、專享空間、尊享空間。解決了三種不同類型企業在辦公空間維度痛點。

輕享空間更接近“聯合辦公”空間形態，集中在創新創業指數較高的城市，和城市中創新創業發達的區域，從區域文化上看，有著更濃郁的雙創文化和氛圍，主要針對1-20人規模的初創企業，除了可“拎包入駐”外，還可以根據企業規模的變化靈活的增加和縮減工位，同時，通過提供最專業的創投服務幫助企業實現成長。

專享空間是面向中小企業推出的產品形態，主要位于商業核心區，針對20-50人的企業推出“獨門獨院”感覺的封閉式空間，租賃形式以按間“整租”為主，這類的空間同樣具備可伸縮性和靈活性，企業也可根據自身發展實現空間面積的拓寬和縮小，專享空間內同樣配套有可共享的各類功能區，和促進交流溝通的公共區域，可以保證最開放的直連互動。

尊享空間則適合50-100人甚至更大規模的企業，此類辦公空間以整租為主，從位置、空間設計等維度需基于企業需求定制，為企業提供一站式解決方案，除了極致體驗外，還將提供更為豐富的空間運營服務，比如對盈余空間的運營等。

顯然，氪空間推出的三類空間產品更市場化，針對性強，當入駐率逐漸成為考量聯合辦公優劣的重要標準的時候，市場化的產品方案成為推動入駐率的核心動力。

此外，此次的產品升級更強調了企業在辦公維度的基礎需求和升級需求，其實是產品、用戶思維在商業地產維度的重要體現，這也將成為聯合辦公行業產品更新的大趨勢。而從對傳統物業改造的維度看，以發展的眼光且綜合了市場需求的改造是更科學的“城市更新”。