長(zhǎng)短租公寓管理與金融發(fā)展論壇閉幕，優(yōu)住金服創(chuàng)始人丁亞明受邀出席

10月19日，2016長(zhǎng)短租公寓管理與金融發(fā)展論壇暨廣東省公寓管理協(xié)會(huì)成立大會(huì)，在廣州海航威斯汀酒店隆重舉行。在《新常態(tài)、新思維、新融會(huì)、重構(gòu)新力量》的會(huì)議主題下，探討房地產(chǎn)后時(shí)代行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及資產(chǎn)管理構(gòu)想，解讀2016年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。

本次會(huì)議超過(guò)300家企業(yè)參加，云集了中國(guó)長(zhǎng)短租公寓、民宿企業(yè)、產(chǎn)業(yè)鏈的創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)等高層管理人員。浦贏投資CEO、優(yōu)住金服創(chuàng)始人丁亞明受邀作為嘉賓，闡述了公寓金融服務(wù)商領(lǐng)導(dǎo)品牌“優(yōu)住金服”，在公寓金融衍生服務(wù)的創(chuàng)新和探索。

房地產(chǎn)存量市場(chǎng)到來(lái)，長(zhǎng)租公寓崛起

丁亞明認(rèn)為，房地產(chǎn)將由增量市場(chǎng)向存量市場(chǎng)過(guò)渡;布局存量市場(chǎng)是未來(lái)的主要趨勢(shì)。公寓市場(chǎng)預(yù)計(jì)在2015-2025期間，復(fù)合增長(zhǎng)率高達(dá)15.8%;2025年長(zhǎng)租公寓整體市場(chǎng)規(guī)?？蛇_(dá)6371億元，并占整體租賃市場(chǎng)規(guī)模的25%份額，市場(chǎng)潛力巨大。

中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)集中度不到5%，行業(yè)剛剛進(jìn)入起步期，商業(yè)模式正處于以租賃和物業(yè)服務(wù)為主的初級(jí)階段。未來(lái)長(zhǎng)租公寓與創(chuàng)業(yè)孵化、社群經(jīng)濟(jì)、消費(fèi)金融等創(chuàng)新性業(yè)務(wù)的結(jié)合模式將不斷涌現(xiàn)，只有既滿足消費(fèi)者需求又同時(shí)向多端產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的企業(yè)才能脫穎而出。優(yōu)住金服憑借產(chǎn)業(yè)端的全覆蓋金融服務(wù)，以及完善的Saas系統(tǒng)服務(wù)，獲得了公寓運(yùn)營(yíng)商的青睞。

優(yōu)住進(jìn)軍公寓輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商金融服務(wù)市場(chǎng)

丁亞明指出，公寓金融服務(wù)主要涵蓋了項(xiàng)目股權(quán)投資基金、裝修貸款、租約貼現(xiàn)、房租分期這四類市場(chǎng)。目前公寓金融競(jìng)爭(zhēng)集中在產(chǎn)業(yè)后端，而前端(項(xiàng)目投資、裝修貸款)缺乏金融支持。優(yōu)住金服依托發(fā)起人浦贏投資在房地產(chǎn)金融行業(yè)多年的投資經(jīng)驗(yàn)與資源積累，踐行在公寓金融產(chǎn)業(yè)“股+債”的投資布局。

優(yōu)住金服目前提供裝修貸款、項(xiàng)目股權(quán)投資、消費(fèi)金融以及資產(chǎn)證券化等產(chǎn)品，全面覆蓋了公寓運(yùn)營(yíng)商的金融需求。

“租易貸”依托銀行級(jí)資金規(guī)模保障，具有額度大、成本低、放款快、期限長(zhǎng)等諸多優(yōu)勢(shì)。平均14天即可放款，貸款周期可長(zhǎng)達(dá)3-5年，貸款額度高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于房租分期類產(chǎn)品。