領跑2020 魯能格拉斯再斬副中心別墅銷冠

雖然還有一個多月才走完2020年，但經過2、3季度的集中推貨之后，樓市的大局已基本鎖定，受疫情影響，前十月別墅市場供應大幅縮水，市場對高品質別墅項目的爭奪加劇，馬太效應再現，魯能格拉斯因有著諸多突出優勢而成為市場寵兒，并且有望成為全年別墅市場的領跑者。

數據顯示，前十月北京別墅成交3179套，環比2019年下降10%，構成市場成交下降的因素主要在于受疫情影響，上半年別墅推盤銳減，直接造成前十月別墅供應縮水近兩成。不過，具備核心競爭力的別墅項目仍然獲得市場的廣泛追捧，魯能格拉斯正是其中代表。數據顯示，魯能格拉斯前十月總計成交12.66億元，位列北京第八，同時也再次成為副中心別墅市場銷冠。

面對下半年各大項目瘋狂推貨激烈競爭，在副中心限購更為嚴厲的背景下，魯能格拉斯成交仍然能躋身北京前八，也再一次證明了魯能格拉斯強大的實力。

據了解，作為魯能集團深耕副中心十余年的別墅項目，魯能格拉斯是目前市場上僅有的規模達3000畝的超級大盤，項目位于副中心北部溫榆河畔，有著得天獨厚的自然景觀資源，項目西側為政府巨資打造的溫榆河生態走廊，東、北均為萬畝森林公園及綠地所環繞，構成魯能格拉斯天然的外圍綠幕屏障，而在項目內部，更有3公里溫榆河支流老河灣穿流而過，是北京僅有的純天然水域蜿蜒穿過的別墅項目，其內部因此形成24萬平的天然水域，以及超過300畝原生態自然濕地，并因此每年都能吸引數十種珍稀鳥類在此棲息。

(魯能格拉斯內部實景拍攝)

與豐富的生態資源相比，魯能格拉斯巨大的區域發展價值更值得振奮人心，其距離副中心運河核心區不到十公里，是副中心發展受益最大的別墅項目。自兩年前副中心詳細規劃批復以來，北京最核心的教育、醫療、服務資源陸續遷入，標志性建筑、重大項目相繼呈現，全球最大的環球影城也即將在2021年春季試運營，并在5月正式開園。數據顯示，在疫情持續的2020年，副中心的投資總量為1200億，占到了整個北京市投資總量的17%，十四五期間還將計劃建設一大批重大項目，預計總投資額在8000億元左右。對于魯能格拉斯來說，這一串數字意味著持續而穩定的價值升級通道，也是其成交持續走高的有力支撐。

(魯能格拉斯六期實景拍攝)

目前，魯能格拉斯在推產品為六期“明德蘭庭”，建筑面積247-387平方米的新中式別墅，新品以中國傳統禮序為內核，打造“高門大院”的院落生活空間，同時通過巧妙設計做到南北獨立入戶，此外23米樓間距及最大9米的面寬可兼顧私密性和舒適度，基本做到同類別產品的天花板級品質，產品上的頂格表現構成了魯能格拉斯成交的重要支撐。

(魯能格拉斯六期實景拍攝)