"智慧科技"領航未來發展 平安不動產以實力鑄就榮譽

憑借著出眾的發展業績、卓著的商業貢獻以及富有責任感的企業擔當，一直以來，平安不動產廣受行業、媒體及各界的贊譽。

-8月9日，在"開放變革與全球資管趨勢"2020中國資產管理年會上，因在資管新趨勢中展現出卓越的不動產投資及資產管理能力、出眾的發展成果、領先的行業影響力，平安不動產連續三年獲得了 "2020最佳不動產資產管理公司"獎。

-8月12日，平安不動產在2020博鰲房地產論壇上再獲殊榮，獲評中國地產風尚大獎"2020中國年度影響力地產金融機構"，這也是平安不動產四度蟬聯該獎項。同時，旗下核心戰略業務品牌——平安不動產基金摘得"2020中國年度影響力房地產基金品牌TOP30"，位列第八名。

實至名歸，屢次榮膺行業權威獎項

短短一星期內平安不動產屢獲殊榮，再次有力詮釋了其在不動產投資及資產管理領域的高成長性與專業度。

有別于傳統的房地產行業參與者，作為一家專業的不動產投資及資產管理公司，平安不動產依托中國平安的強大綜合金融優勢，以及自身在金融、地產領域沉淀多年的經驗與能力，其在商業地產、金融產品、產業發展等多個領域投資表現優越，"金融+地產"的雙專業優勢有目共睹。

作為中國平安旗下專業的不動產投資及資產管理平臺，截止目前，平安不動產資產管理規模已超4500億元。

依托集團強大的綜合金融優勢及金融科技背景，以及自身在金融、地產領域沉淀多年的雙專業能力，平安不動產以敏銳的投資眼光發掘和獲取優質資產，以全生命周期的投資及主動管理機制保障資產增值空間，并積極探索REITs、CMBS等資產證券化產品，為優質資產持續創生穩定的現金流回報，并積極致力于成為一流的不動產資產管理公司。

近期平安不動產屢次榮膺行業權威獎項，其中最重要的原因仍然在于其自身優異的不動產資產管理能力。在成熟、完善的資金管理體系下，平安不動產堅持價值投資，通過"融、投、管、退"的全價值鏈路徑，多樣化的金融產品布局和主動管理，以"資金+資產"的正向循環與雙向發力，也促進了公司穩健、持久的發展。

在投資策略方面，平安不動產將業務周期長短結合，股債權形式靈活配置，追求高安全邊際;在項目操作正面，平安不動產不直接參與項目操盤，而是以與合作方的一致目標為出發點，憑借豐富的金融經驗，把控項目運營過程中的主要方向，并嚴格控制風險，實現股權投資的最大化回報。

求變思進，智慧科技共譜行業發展

在中國平安"金融+科技"的戰略引領下，在保持"金融+地產"雙專業優勢的同時，平安不動產也在不斷地求變思進、主動擁抱科技變革、前瞻把握數字化升維趨勢，探索信息化轉型賦能路徑，將積淀數十載的不動產價值投資與全生命周期資產管理專業經驗標準化、流程化、線上化，為業務發展注入可持續動能，實現不動產價值加乘，以信息化、數據化支撐不動產投資核心業務過程。

作為公司決策與經營分析的智慧引擎，KYR(平安房地產投資生態一體化平臺)將AI科技、大數據與業務專家經驗有機融合，實現地產投資過程中的標準構建與資產透視，打造以數據和風控為核心的智慧型平臺，通過打造智慧市場、智慧投評、智慧風控、智慧投后等模塊應用，為房地產行業募、投、管、退全流程提供數據和模型應用服務，提供端到端的領先金融科技服務，助力智慧化投資"先知""先覺""先行"，賦能行業生態，共譜行業未來發展。

憑借著在不動產領域豐富的投資管理經驗，平安不動產深挖業務應用場景，打造覆蓋投前、投中、投后、退出四大階段的KYP(智能投資一體化平臺)，實現投資業務全流程線上化。

據悉，上述平臺同時覆蓋5大投資條線、15類投資項目，細化3000多個標簽、200多個決策因子，多角度對項目進行精細化管理，為投資業務全流程管控賦能提效，幫助用戶"知行合一"，將隱性風險降至最低。

此外，智慧財務(資財/業財一體化平臺)構建起業財一體化、財資一體化、績效執行一體化視角的智能平臺，通過流程打通、數據沉淀、決策分析，全面提升公司經營水平與管理效能。大數據平臺采用業界領先架構，整合宏觀、城市、土地、項目、輿情等內外部數據，深入挖掘數據商業模式，有效滿足內部管理需求，有力支持各類數據應用。

前瞻性的科技化建設布局亦平安不動產注入源源不斷的內生動力，創生強大的生命力及可持續發展動能，也使得企業的經營質量不斷得到突破。

逆勢而上，迎接資管行業新機遇

通過科技化、高效能的資金管理平臺和風險控制體系，平安不動產得以進一步鞏固流動性管理并加強自身抵御市場風險的能力。

在2020年初疫情所帶來的全球經濟嚴峻局勢下，平安不動產還憑借著自身強大的企業韌性與組合投資能力，成功地收獲了國際知名評級機構穆迪的認可——"Baa2"投資級長期信用評級。

穆迪在評級報告中提到，受疫情影響，國內商業地產普遍受到沖擊，但考慮到平安不動產投資組合質量良好，出現大風險的概率較低。從區域分布看，平安不動產主要投資一二線城市核心區域，這些區域人口聚集度高，經濟增速快，區位優勢明顯，一定程度上保障了其商業資產的處置價值。

在國內的深圳、上海、北京、天津等核心城市，平安不動產都投資打造了地標性建筑。這些投資性物業不僅沉淀了優質的不動產資產，而且通過平安不動產精細化運營與管理，使得物業價值得以提升，實現了資產的保值增值。

其中，深圳平安金融中心作為全球最高單體辦公建筑，以近600米的高度矗立于深圳CBD金融區，被世界高層建筑與都市人居學會(CTBUH)授予"世界最高辦公建筑"、"中國華南地區最高建筑"、"2019年最佳高層建筑杰出獎"三項認證。

隨著中國城市發展逐漸從快速城鎮化進入了城市功能完善升級的新階段，房地產行業也將從過去的開發為主，正式步入不動產綜合運營的轉型發展期。按照國際市場上發展的經驗，從政策導向和投資者的需求、不動產投資價值各個維度來看，我國的不動產投資、股權投資的發展空間容量可期。

在這樣的大背景下，筆者有理由相信，在不動產股權投資的新時代下，具有優質資產發掘能力、專業投資能力與主動管理能力的行業參與方，將獲得更大的市場認可，且具備更大的發展潛能。

平安不動產既有平安的品牌口碑和全牌照平臺支撐，也有突出的低成本資金優勢、全價值鏈投資能力及全方位的風險控制能力，更能夠把握不動產投資的機遇，并實現跨越式發展。

據悉，在金融化創新方面，平安不動產已推進完成了供應鏈ABS等資產證券化業務布局，未來還將打通資金端和資產端的連接，開拓公司新的業務增長點。近期，基礎設施領域公募REITs試點已宣布啟動，這也意味著，更大的藍海正向著平安不動產正式拉開帷幕。