泰寧：盤活旅游地產(chǎn)項目 打造候鳥旅居康養(yǎng)小鎮(zhèn)

近年來，泰寧縣針對景區(qū)周邊旅游地產(chǎn)項目高閑置率的現(xiàn)象，積極轉(zhuǎn)變發(fā)展理念，通過重新規(guī)劃定位、引進(jìn)企業(yè)競拍收購、引導(dǎo)企業(yè)轉(zhuǎn)型經(jīng)營、司法程序拍賣的方式盤活景區(qū)旅游地產(chǎn)獲得明顯社會效益和經(jīng)濟效益。

　　一是重新定位。圍繞“靜心泰寧”旅游品牌，對金湖景區(qū)沿線閑置旅游地產(chǎn)項目發(fā)展進(jìn)行重新規(guī)劃定位，重點突出健康養(yǎng)生、休閑度假、鄉(xiāng)村旅游主題，設(shè)置參與性、體驗性和互動性項目，將該區(qū)域策劃打造成候鳥旅居康養(yǎng)小鎮(zhèn)。

　　二是企業(yè)收購。通過招商引資方式，對長期閑置的旅游地產(chǎn)項目進(jìn)行評估拍賣，引進(jìn)國內(nèi)有實力的投資商采取競拍的方式取得閑置項目，今年來已成功促成金湖景區(qū)沿線石谷半島、明禾山莊2個爛尾樓項目找到了婆家，收購金額近2600余萬元。

　　三是轉(zhuǎn)型經(jīng)營。利用閑置旅游地產(chǎn)資源，引導(dǎo)涉旅企業(yè)入駐經(jīng)營，僅2015年以來，就先后有大金湖頤養(yǎng)中心、1537自駕車營地、青年泛旅游電商示范基地、螺旋藻展示廳、絲綢展示中心等涉旅企業(yè)進(jìn)駐，并帶動沿線群眾發(fā)展民宿、餐飲、觀光農(nóng)業(yè)等項目100余家。

　　四是司法拍賣。對因涉及銀行貸款、債權(quán)債務(wù)的旅游地產(chǎn)項目，且缺乏項目建設(shè)后續(xù)資金的項目，通過由司法程序公開拍賣的方式進(jìn)行盤活，2017年來有若九天旅游綜合體、天行健酒店等項目通過司法程序公開拍賣，盤活項目資金1.2億元。作者：泰寧旅游管委會 李星文