福州首次采用公開搖號方式出讓土地

 7月20日，福州市舉行今年第三場土地拍賣會，成功出讓市區4幅地塊，出讓面積11.80公頃，成交總額53.199億元，其中位于晉安鶴林片區的18號地塊，因采取“限房價+控地價+搖號”方式出讓，成為該市土地拍賣首次采取公開搖號出讓的地塊。
    據福州市國土資源局相關人士介紹，“限房價+控地價+搖號”方式是指：地塊設定最高限制價格，競買人報價不超過最高限制價的，按價高者得原則確定競得人；當報價達到最高限制價后，不再接受更高報價，且有其他競買人愿意接受該最高限制價的，則競買方式轉為采取公開搖號方式確定競得人。凡接受最高限制價的競買人均可申請繼續參與搖號，最終搖中者為競得人。
　　此次土拍中的宗地2018-18號（晉安鶴林片區I-10地塊），成為福州土地拍賣首次采取搖號方式出讓的地塊。該地塊約3.38公頃，起始價20.8億元、最高限價21.74億元，土地用途為住宅、商服用地。該地塊是最近幾次福州土地拍賣中，位置最好、配套最優質的商住用地之一。拍賣開始后，多家競買人爭相舉牌應價，經過11輪競價，達到了最高限價，最后經過搖號，福州市建發集團以21.74億元競得該幅地塊。按照要求，該地塊項目未來商品住宅（毛坯）最高銷售均價不超過35000元/平方米。目前，該區域新房均價在3萬元/平方米至4萬元/平方米。
　　福州市國土資源局相關人士表示，這次采取“限房價+控地價+搖號”方式出讓土地，是加強房地產市場調控的需要，是一種讓利于民的有益嘗試。有關人士認為，土地拍賣搖號政策一出，將對房地產市場產生較大的影響，住房價格將受到壓制，地塊不再是簡單的“價高者得”。當然，后續會產生怎樣的連鎖反應，還待進一步觀察。【海峽資源報　趙勤恩　林昇】