泰寧：盤活旅游地產項目 打造候鳥旅居康養小鎮

　近年來，泰寧縣針對景區周邊旅游地產項目高閑置率的現象，積極轉變發展理念，通過重新規劃定位、引進企業競拍收購、引導企業轉型經營、司法程序拍賣的方式盤活景區旅游地產獲得明顯社會效益和經濟效益。

　　一是重新定位。圍繞“靜心泰寧”旅游品牌，對金湖景區沿線閑置旅游地產項目發展進行重新規劃定位，重點突出健康養生、休閑度假、鄉村旅游主題，設置參與性、體驗性和互動性項目，將該區域策劃打造成候鳥旅居康養小鎮。

　　二是企業收購。通過招商引資方式，對長期閑置的旅游地產項目進行評估拍賣，引進國內有實力的投資商采取競拍的方式取得閑置項目，今年來已成功促成金湖景區沿線石谷半島、明禾山莊2個爛尾樓項目找到了婆家，收購金額近2600余萬元。

　　三是轉型經營。利用閑置旅游地產資源，引導涉旅企業入駐經營，僅2015年以來，就先后有大金湖頤養中心、1537自駕車營地、青年泛旅游電商示范基地、螺旋藻展示廳、絲綢展示中心等涉旅企業進駐，并帶動沿線群眾發展民宿、餐飲、觀光農業等項目100余家。

　　四是司法拍賣。對因涉及銀行貸款、債權債務的旅游地產項目，且缺乏項目建設后續資金的項目，通過由司法程序公開拍賣的方式進行盤活，2017年來有若九天旅游綜合體、天行健酒店等項目通過司法程序公開拍賣，盤活項目資金1.2億元。作者：泰寧旅游管委會 李星文