上海不動產統一登記制度今起實施

今天起，上海將全面實施不動產統一登記制度，房地產登記由不動產登記替代，房地產權證書和登記證明停止發放，頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》。該制度實施前依法核發的各類不動產權屬證書、登記證明繼續有效，權利不變動，證書不更換;各區現有的房地產交易大廳調整為不動產交易登記大廳，市民可前往辦理不動產登記業務。

昨天下午，記者先后來到閔行區和虹口區的房地產交易中心，雖然兩個機構還都在假期，不過門口都已掛上“不動產登記事務中心”的牌子。在虹口區不動產登記事務中心，記者發現地板上也已經貼上了“不動產登記事務中心”的指示箭頭，與稅務局的箭頭一紅一籃呼應，一目了然。一位正在更換門牌的工作人員告訴記者，除了一些小的辦公室門牌還沒有更換，其他的工作都已準備就緒，預計今天上班前可以全部完成。

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申請不動產登記需提交六種材料

不動產登記包括首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記、文件登記等。不動產登記應到不動產所在地的區縣不動產登記中心申請辦理，申請不動產登記的程序為提出申請——受理登記——審核登簿——發放權證。

申請不動產登記需提交六種材料：

1、登記申請書;

2、申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;

3、相關的不動產權屬來源證明、登記原因證明文件、不動產權屬證書;

4、不動產界址、面積等材料;

5、與他人利害關系的說明材料;

6、法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料。

此外，當事人委托代理人申請不動產登記的，代理人應當向不動產登記機構提交申請人身份證明、被代理人簽字或者蓋章的授權委托書及代理人的身份證明。自然人處分不動產的，可提交經公證的授權委托書，授權委托書未經公證的，申請人應當在申請登記時，與代理人共同到登記機構現場簽訂授權委托書;境外申請人處分不動產的，其授權委托書應當經公證、認證。(見習記者 吳正彬)