住房限購細則：未成年子女名下房也查

據安徽商報消息，節后上班第一天，合肥市房產局網站用浮動窗口發布限購規定以及住房限購查詢實施細則。在合肥市房產交易中心的限購查詢窗口前，聚集了大量購房者和中介公司，新政的影響首先在非合肥市區戶籍購房者身上體現。

[細則]未成年子女名下房也要查

昨天是國慶節假期后第一個工作日，一上班，合肥市房產局官網就用浮動窗口的形式公布了該市限購具體措施以及住房限購查詢實施細則。此次合肥限購明確購買該市市區新建商品住房的居民家庭名下房產查詢包括購房者本人、配偶和未成年子女，由該局產權監理處商品房管理科負責具體實施。市區戶籍購房者需提供家庭成員身份證明、戶籍證明以及婚姻證明等相關材料(核驗原件，收繳復印件);非合肥戶籍購房人，除上述資料外，還須提供在購房之日前2年內在市區逐月連續繳納1年以上的個人所得稅或社會保險證明原件。

買房前就要申請限購查詢

具體來說，購房者在買房前就要申請限購查詢，如實填寫審核表格。房企負責對材料進行初核準，并代辦限購查詢。經商品房管理科核查后，符合購房條件的，在審核表上購房人聯加蓋限購查詢專用章后，作為允許買房的依據。同樣的，二手房購買也要先申請限購查詢，范圍也包括未成年子女，由位于濱湖區的合肥要素大市場的窗口負責濱湖登記范圍內自行成交的二手房限購查詢，位于合肥市阜南路東怡金融廣場的二手房中心負責其余區域的限購查詢。

作假房企將暫停網簽資格

同時，合肥市房產局出臺的細則還明確房企和經紀機構不得向不符合條件的購房者出售商品住房，否則不予辦理相關手續;購房者要入市申報相關信息，如有虛假、不實等違規行為，承擔相關經濟及法律責任;房企和經紀機構在住房限購查詢中弄虛作假的，暫停網上簽約資格(注：將無法完成商品房銷售正規流程，導致無法辦理產權證書)，并將不良記錄記入企業誠信檔案;房產管理部門工作人員在住宅限購查詢中玩忽職守或利用職務之便，違規出具審核表的，將按有關規定追究行政責任，構成犯罪的依法追究刑事責任。記者注意到，合肥市的實施細則并未對購房者辦離婚買房做出進一步限制，國內目前僅深圳在后續細則中對離婚買房進行了限制。

[探訪]限購查詢窗口擠滿外地人

上班第一天，合肥各大房產交易辦證中心以及稅務窗口的人流量出現變化。在合肥市阜南路的二手房新中心，繳稅窗口在昨日上午只有幾位市民在辦理，而限購查詢的8個窗口前擠滿了人。一位來自六安的女士稱，自己打算在中央美域買房子，得先來查查自己是否符合條件。窗口負責人胡主任介紹，由于合肥市戶籍購房者不限購二手房，所以基本上都是外地戶籍購房者前來查詢。此次限購還配套了購房首付款比例提高的政策，昨日記者從合肥中行、建行等銀行網點了解到，目前各銀行收到合肥樓市新政文件的進度不一，在具體房貸業務辦理中已經開始按照新政策執行，貸款利率目前沒有變化。