萬科集 安亭新鎮書寫社商新章鄰里文化彰顯萬科式情懷

12月18日，萬科集 安亭新鎮在嚴冬中迎來正式開業。現場的熱度卻絲毫沒有被天氣打敗。充滿德式風情的小鎮中，魔術、樂隊、劇場表演輪番上陣，傍晚時還有電光機器人領路點亮小鎮的圣誕燈光。參加開業盛典的有許多攜家帶口的居民，從早到晚場面都十分熱鬧。

繼2013年開業的2049五玠坊、2014年開業的2049城花與2015年開業的2049海上傳奇后，萬科集 安亭新鎮已經是上海萬科商用在社區商業領域的第四個作品。此次嶄新亮相的方亭圖書館，萬花筒劇場與數個知名兒童教育中心都格外引人注目。據悉，之后會有一系列國際級別藝術展覽話劇演出在這里進行。在萬科以往的社區商業中，從未出現過如此密集的，文藝相關內容的布局。而這似乎也是經過四年的摸索沉淀后，上海萬科商用為這類產品找到的新答案。

四年沉淀，邁向4.0的社區商業

2049系是萬科在上海商業布局的起點。萬科集，取“聚集，集成”之意，旨在提供滿足社區居民與周邊員工生活需求的組合式方案。這也是萬科的社區商業最初的理念，近四年的時間里,它在此基礎上不斷進化。

因此，2013年開業的2049五玠坊，形態接近于單純的商業集合——餐飲，娛樂，教育，健身，社區服務為一體。2014年開業的2049城花，首次明確了“健康人生，綠色生活，兒童成長，文化社區”的四大人居主題，業態上較五玠坊豐富了不少。從這時起，親子類、養老護理與運動類業態的地位開始異軍突起，成為了萬科集團所倡導的“健康豐盛的人生”的實在詮釋。2015年，社區商業的3.0作品2049海上傳奇開業，它為這一系列注入的新鮮血液是服務。上海萬科商用沿襲了萬科集團強勢的物管能力，造就了升級的租戶組合與服務體驗。

甫才開業的萬科集 安亭新鎮，則是萬科社區商業的“4.0版”。而這次最大的亮點，是此前還尚顯模糊的“文化社區“概念。

文化社區，萬科集的新篇章

萬花筒劇場，方亭圖書館與BaseCo聯合辦公空間是這次出現在萬科社區商業里的新面孔。萬花筒劇場是萬科集系產品中首個面向兒童的劇場。方亭圖書館，則是由出身廣州的知名連鎖書店品牌方所操刀設計，萬科商業團隊負責運營的。而近年來隨著滬上跨國公司的增多與現代工作方式的轉變，BaseCo聯合辦公營運而生，上海萬科商用也十分果斷地將它引入安亭，成為繼安福路和徐家匯后的上海第三店。

而在開業前，來自中國美術學院的復合藝術展《隱于城市之間》已經在安亭開展，開心麻花制作的劇目《一個短短的長》也在今天登上了萬花筒劇場的舞臺。放眼申城的社區商業項目，少有如此密集的文化衍生品布局。萬科集  安亭新鎮因此算是一次對社區文化與鄰里生活的全新打造。上海萬科商用敏銳地發覺了空白，并果斷地通過業態更新對居民的日常生活進行補充與引導。

社區商業的定位必須以周邊需求為導向，但精神、文化層次的需求的重要性往往為物質所掩蓋。萬科集  安亭新鎮“文化社區”的定位，既是對鄰里文化的全新詮釋，也是一次充滿市場前瞻性的嘗試。

安亭「新」鎮，地區商業的萬象更新

安亭是上海西部的中心城鎮,在上海“一城九鎮”計劃中占有重要地位。但長期以來，這一片區存在經濟與消費的錯位——擁有郊區城鎮排名前3的經濟總量，但商業欠發達，消費嚴重外溢。2015年的調查顯示，安亭的商業主要為傳統的超市餐飲等沿街底商，缺乏有力的商業中心。隨著萬科集 安亭新鎮開業，新鎮首家星巴克、Starfit健身、多個優質早教中心紛紛落地，無疑將對這一片區的高端商業起到補充與引導作用。

而更為重要的，或許還是社區內密度極高的文化衍生內容。以人為本是萬科進入上海的商業地產領域后一直在強調的理念。可以看出，萬科集 安亭新鎮對這一點提出了新的詮釋：商業在滿足人的物質需要之外，也應該打造一片滿足精神訴求的凈土。可以預想和期待的是，萬科集 安亭新鎮在開業后，將成為地區的文化高地，甚至能夠潛移默化地改變地區的商業氛圍。

上海的社區商業并非一片藍海，但能夠滲透到居民日常生活每一個細節的精品社區商業，卻是少之又少。此次萬科集 安亭新鎮的開業，能讓人看到萬科式商業對于宜居生活與社區紐帶的深入理解，而這種將對自然、藝術、人文和生活的尊重，融入商業中的嘗試也十分讓人驚喜。萬科集 安亭新鎮的開業，不僅預示著申城西郊商業升級腳步的加快，也必定能為上海的社區商業提供新的思考.