“遇見(jiàn)?未來(lái)” 未來(lái)生活家聯(lián)盟啟動(dòng)儀式暨京西祥云發(fā)布會(huì)

11月30日，由中糧地產(chǎn)舉辦的“遇見(jiàn)•未來(lái)——未來(lái)生活家聯(lián)盟啟動(dòng)儀式暨京西祥云發(fā)布會(huì)”，在中糧祥云小鎮(zhèn)隆重舉行。中糧置地總經(jīng)理助理、北京公司總經(jīng)理周鵬等領(lǐng)導(dǎo)層，與來(lái)自華為、元化醫(yī)療、JWDA、培德書(shū)院、界面等品牌高層，就“未來(lái)社區(qū)理想家”模型的構(gòu)建展開(kāi)深入專(zhuān)題研討和激烈思維碰撞。此外，包括Hi百貨、言幾又、悠游堂、美吉姆、面包新語(yǔ)、小吾廚房等在內(nèi)多位商家代表也參加了本次活動(dòng)。

會(huì)上，中糧京西祥云項(xiàng)目總經(jīng)理余佳全面解析京西祥云未來(lái)社區(qū)的架構(gòu)理念，這是一個(gè)以人為本、無(wú)限互聯(lián)的成長(zhǎng)型社區(qū)。獨(dú)具匠心的產(chǎn)品，配合智能生活解決方案，以及對(duì)移動(dòng)大悅城、悅客會(huì)、未來(lái)生活家聯(lián)盟三大新創(chuàng)想的引入，項(xiàng)目致力于為業(yè)主提供富有格調(diào)的品質(zhì)居所，生活因此更加從容。對(duì)于中糧而言，這些變革正是源于公司對(duì)時(shí)代、客群、行業(yè)的深刻洞察，在信息技術(shù)高速發(fā)展的今天，功能、情感、精神成為構(gòu)建城市新中產(chǎn)理想家的必備元素，三者缺一不可。在此基礎(chǔ)上，內(nèi)容為王、運(yùn)營(yíng)為王將成為未來(lái)地產(chǎn)行業(yè)的必爭(zhēng)高地。

此外，與會(huì)期間，周鵬總經(jīng)理與其他知名品牌高層就未來(lái)理想生活話題展開(kāi)精彩探討。他們一致表示，家，發(fā)展至今，已經(jīng)不再局限于建筑領(lǐng)域，而是各產(chǎn)業(yè)共同交織而成的產(chǎn)物。也正是基于此，中糧置地北京公司聯(lián)合華為等各行業(yè)領(lǐng)先品牌及創(chuàng)新先驅(qū)者，成立“未來(lái)生活家聯(lián)盟”，以期共同思考和探討關(guān)于未來(lái)生活的種種可能。

在發(fā)布會(huì)的最后，中糧置地北京公司誠(chéng)邀更多具有共同追求和夢(mèng)想的品牌與達(dá)人，加入未來(lái)生活家聯(lián)盟，并肩同行，在中糧京西祥云共創(chuàng)未來(lái)。

中糧•京西祥云未來(lái)社區(qū)

從第一個(gè)祥云肇始之日起，中糧即期待以更宜居的社區(qū)環(huán)境、更豐富的生活、更好的配套改變一片土地、引領(lǐng)一種生活。

短短數(shù)年**，中糧祥云已成長(zhǎng)為中央別墅區(qū)迄今為止人居規(guī)模最大的品質(zhì)住區(qū)，同時(shí)建造了北京市**“微度假”勝地——中糧祥云小鎮(zhèn)，將貼近自然的居住環(huán)境、簡(jiǎn)潔高效的辦公空間與以空中農(nóng)場(chǎng)、陽(yáng)光花房、萌寵動(dòng)物園等為代表的特色商業(yè)有機(jī)結(jié)合。從0到1，從無(wú)到有，中糧祥云改變的不止是地貌，亦是對(duì)整個(gè)區(qū)域精神面貌、都市氛圍和生活質(zhì)感的改變。

以此為雛形，中糧帶著更多的積淀和思考，擇址西五環(huán)永定河畔，立足時(shí)代變遷，關(guān)照行業(yè)的發(fā)展和城市新中產(chǎn)的置業(yè)需求，用心構(gòu)筑每一處生活場(chǎng)景，以期引領(lǐng)社會(huì)的持續(xù)進(jìn)化。

洞察

所謂時(shí)代變遷，當(dāng)信息科技推進(jìn)效率的無(wú)限提升，以互聯(lián)網(wǎng)、現(xiàn)代通信、人工智能等為代表的技術(shù)迭代讓人類(lèi)獲得了空前的解放;但同時(shí)，個(gè)體的力量等同于甚至超越于家庭和團(tuán)隊(duì)，社會(huì)也逐漸以人為基礎(chǔ)單位進(jìn)行重構(gòu)。人，獨(dú)立于集體而存在，因此對(duì)情感渴求和心靈回歸的企盼也愈發(fā)深刻。

與之所并行的是，地產(chǎn)邏輯的轉(zhuǎn)變。行業(yè)發(fā)展至今，僅僅是挖潛空間價(jià)值已不能滿足對(duì)價(jià)格的有力支撐，這是一個(gè)內(nèi)容為王、運(yùn)營(yíng)為王的時(shí)代。只有為“房屋”賦予更多的內(nèi)容，整合聯(lián)結(jié)各層次資源，實(shí)現(xiàn)由開(kāi)發(fā)到運(yùn)營(yíng)的轉(zhuǎn)變，才能確保真正的可持續(xù)發(fā)展。

而置于這些宏觀的背景之中，聚焦到消費(fèi)者現(xiàn)實(shí)的居住需求則更顯指引性，他是面向未來(lái)的一把鑰匙。考察這個(gè)社會(huì)的主要消費(fèi)力量——城市新中產(chǎn)階級(jí)，他們?cè)诜績(jī)r(jià)高企的北京竟吊詭地被忽略或遺忘。他們大多80后，有兩個(gè)孩子或者說(shuō)二孩的打算，接受過(guò)良好的教育，思想理性，敢于消費(fèi)，是新經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的管理層或者超級(jí)專(zhuān)業(yè)人士。

為獲得更為確切的市場(chǎng)數(shù)據(jù)，深入洞察項(xiàng)目目標(biāo)客群的實(shí)際需求，2016年11月11日，中糧置地北京公司基于大悅城及住宅版塊微信平臺(tái)，發(fā)布《未來(lái)生活家身份測(cè)試》，僅15天即回收7865份有效問(wèn)卷，其中，30組典型客戶接受了后續(xù)的深度訪談。綜合量化、質(zhì)性兩方面數(shù)據(jù)，顯見(jiàn)的是，對(duì)于城市新中產(chǎn)而言，其居住需求的關(guān)鍵詞是綠色、健康、安靜、親情、智能、鄰里與藝術(shù)，在系統(tǒng)化梳理之后，基本可由下至上歸納為“功能→情感→精神”三大層級(jí)。

首先是基礎(chǔ)層層級(jí)，定位于功能需求。這是“家”的原始意義，或者說(shuō)是“家”起源的最初動(dòng)機(jī)。該層級(jí)講究功能性與實(shí)用性，包括戶型設(shè)計(jì)、空間處理、裝飾配置等均屬于該范圍內(nèi)。第二層層級(jí)為在基本需求得以滿足的前提下延伸的拓展層需求，邁入這一層級(jí)，人們期盼重塑人與人的親密關(guān)系。一家以內(nèi)、鄰里之間，不再是分離開(kāi)的互不接觸的個(gè)體，而是超越血緣，因?yàn)槿^和理念重新組合、黏合的群體。需要注意的是，當(dāng)個(gè)體居住與群體互動(dòng)有機(jī)組合之時(shí)，空前的自由將隨之裹挾住每一個(gè)人，這些自由人開(kāi)始探索內(nèi)心及自我實(shí)現(xiàn)，尋找心靈歸鄉(xiāng)之路，這是需求的最高層級(jí)，亦即由外及里的精神所求。

正所謂出乎其外、入乎其內(nèi)，中糧•京西祥云深諳此道，兼顧全局縱覽與本質(zhì)剖析，致力打造一個(gè)以人為本，無(wú)限互聯(lián)的成長(zhǎng)型未來(lái)社區(qū)。

未來(lái)社區(qū)

圍繞京西祥云未來(lái)社區(qū)的構(gòu)建，中糧提煉“以人為本”、“無(wú)限互聯(lián)”、“成長(zhǎng)”三大關(guān)鍵詞。所謂以人為本，即強(qiáng)調(diào)回歸個(gè)人的本質(zhì)需求，充分滿足人之于功能、情感和精神領(lǐng)域的三重需要。所謂無(wú)限互聯(lián)，意指社區(qū)的平臺(tái)化趨勢(shì)，人人可以在此參與且充分共享，這是一個(gè)可擴(kuò)展的、隨需應(yīng)變、有眾多接口的中央處理器。而所謂成長(zhǎng)則是對(duì)社區(qū)及居住在其中的孩子、個(gè)人未來(lái)發(fā)展的預(yù)見(jiàn)，這是一個(gè)流動(dòng)的持續(xù)更新的關(guān)于人和空間的集合。

在京西祥云，未來(lái)社區(qū)致力承擔(dān)包括構(gòu)建賦有詩(shī)意的品質(zhì)生活、建設(shè)更有溫度的鄰里關(guān)系以及推進(jìn)人與社區(qū)的終生成長(zhǎng)等在內(nèi)的三重人居使命。

“新都市”、“品質(zhì)”、“科技”、“安全”、“自足”、“陪伴”以及“成長(zhǎng)”，成為勾勒項(xiàng)目多元價(jià)值體系的關(guān)鍵特質(zhì)。

其一，新都市。在日新月異的現(xiàn)代社會(huì)，都市即意味著快捷、便利，他是效率的代名詞。中糧京西祥云地處西五環(huán)，緊鄰稻田地鐵站。暢達(dá)的交通路網(wǎng)結(jié)合豐富的商業(yè)配套，工作、生活，從未如此高效。另一方面，區(qū)別于舊日，真正的現(xiàn)代都市也不離自然的陪伴，稻田所在，正是一個(gè)山水相互依傍的自然領(lǐng)域，忙碌一天之后，不失為閑散、放空心靈的自我深省之地。

其二，品質(zhì)。這是產(chǎn)品與服務(wù)的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，京西祥云不僅僅局限于社區(qū)自身的“均好性”規(guī)劃、卓越的戶型設(shè)計(jì)以及匠心雕琢的**工藝，同時(shí)涵蓋了項(xiàng)目細(xì)致入微的物業(yè)管理體系與服務(wù)體驗(yàn)。從規(guī)劃上，項(xiàng)目反市場(chǎng)通行的低密產(chǎn)品最大化的刻板做法，將更多的資源分配至公共空間，讓位于全體社區(qū)居民，確保棟棟有景、戶戶盡享陽(yáng)光與清風(fēng)。從戶型設(shè)計(jì)上，京西祥云已從單純地追求空間的尺度向空間的功能性轉(zhuǎn)變，126平及140平的四居型主力產(chǎn)品，一梯一戶，不僅戶型方正、南向三面寬，同時(shí)輔以雙主臥套房、北側(cè)可變的雙兒童居室以及獨(dú)立配置的家政間，旨在打造契合城市中產(chǎn)全生命周期和經(jīng)濟(jì)周期的品質(zhì)居所。而從**工藝上，歷經(jīng)多年沉淀，祥云以人性化、精細(xì)化、貼心化為原則，生動(dòng)還原42處生活場(chǎng)景，其中包含了159個(gè)匠心細(xì)節(jié)，將人居痛點(diǎn)一一予以反應(yīng)并解決。

其三，科技。科技賦予了生活更多的可能，也提升了生活更多的層次質(zhì)感。人、物、服務(wù)的深度鏈接成為未來(lái)互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的主流趨勢(shì)。以華為HiLink智能家居解決方案為核心，中糧京西祥云植入恒溫恒氧系統(tǒng)、生活噪音控制系統(tǒng)、貼心主婦廚房、智能家居控制系統(tǒng)以及安心呵護(hù)系統(tǒng)五大綠色科技，人們?cè)诖四軌驘o(wú)限壓縮空間的距離，增加時(shí)間的可變性，同樣的24小時(shí)里，感受、見(jiàn)證生活的更多美好。

其四，安全。安全是每一個(gè)都市個(gè)體都無(wú)法跳脫的問(wèn)題。他已經(jīng)從傳統(tǒng)的人身安全意義拓展到關(guān)于食品、空氣、水，以及健康管理領(lǐng)域。項(xiàng)目據(jù)此在智能安防、新風(fēng)凈水等基礎(chǔ)配備之上引入智慧農(nóng)場(chǎng)與我買(mǎi)網(wǎng)的生鮮食品直送服務(wù)，配合元化三級(jí)健康管理體系，將隱患隔絕于社區(qū)之外，由身入心，給予客戶更多的歸屬感。特別強(qiáng)調(diào)的是元化健康是一個(gè)完全顛覆了中國(guó)的現(xiàn)有社區(qū)醫(yī)療體系的始創(chuàng)者，它引入了美國(guó)和新加坡的私人醫(yī)生服務(wù)體系，將提供遠(yuǎn)程視頻咨詢、健康指標(biāo)云監(jiān)測(cè)等極具未來(lái)感的健康管家服務(wù)。

其五，自足。這是一種從物質(zhì)、到情感再到精神，全方位滿足的生活狀態(tài)，社區(qū)不僅僅只是物理的意義，而是包含更多，他是自然客廳、是公共空間，是人、建筑、自然相互交融的萬(wàn)能盒子，移動(dòng)大悅城是其堅(jiān)實(shí)的后盾。

其六，陪伴。真正的陪伴是增加相知的時(shí)間長(zhǎng)度，拓展相伴的時(shí)間深度。洞察于此，中糧京西祥云融合來(lái)自產(chǎn)品、服務(wù)的雙重關(guān)懷，全生命周期的戶型設(shè)計(jì)、開(kāi)敞的公共綠地，為業(yè)主提供更多與家人、父母、孩子相互陪伴的時(shí)間和場(chǎng)地，而無(wú)限量的社群活動(dòng)、不設(shè)邊界的教室空間也同時(shí)給予客戶更深入的心靈陪伴。

其七，成長(zhǎng)。作為未來(lái)社區(qū)最為關(guān)鍵的一環(huán)，他意味著讓孩子回歸自然、獲得更好的教育、接收更積極向上的精神引導(dǎo)，激發(fā)他們的好奇心與創(chuàng)造力;也意味著實(shí)現(xiàn)成人間彼此的溝通交流、信息與知識(shí)的共享、培養(yǎng)更豐富的興趣愛(ài)好、形成更健康的生活習(xí)慣，組合為更有溫度的社區(qū)群體;與此同時(shí)，他更代表著社區(qū)的成長(zhǎng)，項(xiàng)目將不斷引入更為優(yōu)質(zhì)的配套資源、最大限度地豐富社區(qū)生活，讓這里永遠(yuǎn)充滿活力與歡聲笑語(yǔ)。

當(dāng)上述這些價(jià)值表征勾連于人“功能、情感、精神”的三重居住需求，京西祥云邏輯矩陣由此而形成，這是指導(dǎo)中糧不斷引入資源、完善未來(lái)社區(qū)的指南地圖。

新的創(chuàng)想

為充分延展、發(fā)揮京西祥云未來(lái)社區(qū)的特質(zhì)，中糧結(jié)合自身資源優(yōu)勢(shì)及平臺(tái)優(yōu)勢(shì)發(fā)展出三大改革性創(chuàng)想，移動(dòng)大悅城、悅客會(huì)和未來(lái)生活家聯(lián)盟，以期提供關(guān)乎人居體驗(yàn)的創(chuàng)造性解決方案。

移動(dòng)大悅城

作為都市人耳熟能詳?shù)钠放疲瑹o(wú)論是傳統(tǒng)西單商圈的西單大悅城，還是雙新交匯地帶的朝北大悅城，他們的每一項(xiàng)革新都是商業(yè)趨勢(shì)的指向標(biāo)。這一次，基于商業(yè)未來(lái)發(fā)展模式，同屬中糧旗下的大悅城與京西祥云發(fā)生了碰撞，移動(dòng)大悅城由此而生。

它的核心理念是在有限的社區(qū)物理空間內(nèi)，最大化整合并引入商業(yè)資源，服務(wù)于社區(qū)居民。這是行業(yè)首創(chuàng)，也勢(shì)必成為一個(gè)新的行業(yè)趨勢(shì)。

為在區(qū)區(qū)5000平的商業(yè)空間里實(shí)現(xiàn)規(guī)模至少10000平大悅城的功能屬性，移動(dòng)大悅城推出“萬(wàn)能盒子”理念，賦予其動(dòng)態(tài)、豐富、引領(lǐng)性三大形象特征。

在移動(dòng)大悅城里，不僅可依據(jù)商品的受歡迎程度及社區(qū)居民的生活習(xí)慣，實(shí)時(shí)調(diào)整業(yè)態(tài)組合與落地形式，確保品牌常換常新。背靠于大悅城千余家優(yōu)質(zhì)商戶和多元化營(yíng)銷(xiāo)資源，社區(qū)居民將在有限的空間里實(shí)現(xiàn)對(duì)生活半徑內(nèi)商戶品類(lèi)的最大化接觸。與此同時(shí)，通過(guò)與商戶、第三方的跨界合作和創(chuàng)新嘗試，移動(dòng)大悅城將借助品牌首發(fā)、品牌創(chuàng)新、酷炫黑科技等層出不窮的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，引領(lǐng)更為潮流、更為精致的社區(qū)生活體驗(yàn)，比如創(chuàng)建一所大悅城食堂、一處超級(jí)單品集合店、一方兒童天地、一個(gè)周末市集等等。

準(zhǔn)確來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)可無(wú)限拓展的、與居民緊密互動(dòng)的、兼具實(shí)用與功能性的潮流MINI版大悅城。

悅客會(huì)

人一生中將遇見(jiàn)成千上萬(wàn)人，真正對(duì)你重要的人其實(shí)并不超過(guò)60人，悅客會(huì)所期待的即是成為每一位業(yè)主生命中的第61人。

作為超級(jí)客戶服務(wù)組織，悅客會(huì)力圖徹底顛覆大眾對(duì)傳統(tǒng)物業(yè)的認(rèn)知，以“生活管家+會(huì)員經(jīng)理”的組織模式服務(wù)于業(yè)主，為客戶提供更高品質(zhì)的物業(yè)與精神文化服務(wù)。

作為一名生活管家，他扮演的是一個(gè)連接一切、集成服務(wù)的轉(zhuǎn)接口角色，從基礎(chǔ)物業(yè)到諸如保潔、維修等業(yè)主升級(jí)增值需求，生活管家將合理分配資源，包桿到底，為業(yè)主解決問(wèn)題。

而作為一名會(huì)員經(jīng)理，他扮演的是一個(gè)熟稔客戶思維、激活社群的催化劑角色。他深研客戶需求，吸納志同道合的伙伴，建立起包括親子、教育、藝文、生活等在內(nèi)不同類(lèi)別的社群組織。通過(guò)線上話題的發(fā)布以及線下資源的鏈接，持續(xù)增加社群黏性，以此推進(jìn)個(gè)人與社區(qū)的共同成長(zhǎng)。比如舉辦一場(chǎng)家庭mini馬拉松，或是針對(duì)不同年齡段、不同性格特征的兒童定制專(zhuān)屬成長(zhǎng)計(jì)劃，或是開(kāi)展中糧生活節(jié)，或是組織祥云讀書(shū)會(huì)、社區(qū)音樂(lè)節(jié)。

運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，生活管家和會(huì)員經(jīng)理將成為嫁接業(yè)主和社區(qū)的橋梁，打通物業(yè)中心、商業(yè)中心、會(huì)員中心三重服務(wù)版塊，

在京西祥云，人，始終是最重要的元素。關(guān)照人的需求，挖潛人的價(jià)值，這是悅客會(huì)之所以成立，也是悅客會(huì)之所以長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵所在。

未來(lái)生活家聯(lián)盟

這是一個(gè)基于未來(lái)、基于現(xiàn)實(shí)生活痛點(diǎn)孕育而生的跨界聯(lián)盟。

其理論原點(diǎn)在于，“家”，作為一個(gè)物理空間的名詞容器，承載著生活態(tài)度、個(gè)人審美、情感體驗(yàn)等各方面信息，他是對(duì)生活方式的集中反映，也是各行各業(yè)相遇的焦點(diǎn)。

在社會(huì)高速發(fā)展的今天，“家”已不局限在建筑領(lǐng)域內(nèi)，而是融入了更多其他的元素，比如智能、醫(yī)療、教育、藝術(shù)、媒體等等。

中糧充分重視包括住宅以內(nèi)其他關(guān)乎人居品質(zhì)的各產(chǎn)業(yè)發(fā)展新浪潮，因而發(fā)起建立未來(lái)生活家聯(lián)盟。聯(lián)盟連接了眾多價(jià)值觀相似、具有共同追求和夢(mèng)想的、力量互補(bǔ)的優(yōu)質(zhì)品牌及達(dá)人，意圖推動(dòng)未來(lái)生活創(chuàng)意實(shí)施，打響社會(huì)化公益運(yùn)動(dòng)，組建占據(jù)“城市未來(lái)生活”先驅(qū)地位的聯(lián)盟組織。

截止目前，中糧置地北京公司已與包括華為、元化健康、JWDA駿地、培德書(shū)院、界面、荔枝FM、三聯(lián)生活周刊、松果等品牌達(dá)成合作。借助該合作平臺(tái)，聯(lián)盟將吸納更多同業(yè)及跨界資源，以消費(fèi)者實(shí)際生活需求為起點(diǎn)，通過(guò)展覽、論壇、設(shè)計(jì)落地等方式全面實(shí)踐未來(lái)生活創(chuàng)想。

作為聯(lián)盟成立后思維碰撞的首發(fā)站，中糧京西祥云將搭建未來(lái)生活實(shí)驗(yàn)室，通過(guò)未來(lái)生活展、主題演講、生活沙龍、訪談錄等系列主題活動(dòng)，不斷產(chǎn)出包括觀念生產(chǎn)、消費(fèi)趨勢(shì)研究、未來(lái)生活形態(tài)研究及未來(lái)生活產(chǎn)品研發(fā)等在內(nèi)的多重創(chuàng)想，上演一場(chǎng)永不落幕的生活情景劇。

未來(lái)，其實(shí)并不遙遠(yuǎn)。未來(lái)，已來(lái)，他就在我們身邊。中糧誠(chéng)邀更多價(jià)值觀相似的品牌與達(dá)人，加入未來(lái)生活家聯(lián)盟，持續(xù)記錄、見(jiàn)證、實(shí)踐我們心目中未曾中斷的未來(lái)創(chuàng)想。

畢竟，未來(lái)不是我們要去的地方，未來(lái)是我們要?jiǎng)?chuàng)造的地方。

精彩語(yǔ)錄

“未來(lái)生活就是個(gè)人和家庭的和諧、健康。”

——何鑫 元化健康助理副總裁兼金融事業(yè)部總經(jīng)理

“孜孜不倦地去追求明知道不可能實(shí)現(xiàn)的完美。”

——周鵬 中糧置地總經(jīng)理助理兼北京公司總經(jīng)理

“所謂創(chuàng)新，不是天馬行空的想象，而是落地生根的開(kāi)創(chuàng)。”

——余佳 中糧置地北京公司總經(jīng)理助理兼京西祥云項(xiàng)目總經(jīng)理

“未來(lái)城市的發(fā)展，是核心居民不再去宜家購(gòu)買(mǎi)千篇一律的東西。”

——尤洋 尤倫斯當(dāng)代藝術(shù)中心副館長(zhǎng)

It takes a village to raise a kid

——錢(qián)志龍 培德書(shū)院國(guó)際學(xué)校總校長(zhǎng)