總部基地皇家阿爾伯特碼頭項目迎來亞洲投資者關注

盡管英國公投決定退歐以及來自歐洲市場的不確定性，亞洲投資者仍然表現(xiàn)出對英國市場的信心。根據(jù)11月10日最新宣布消息，亞洲投資者將通過重大投資活動在未來8年向倫敦市場投入數(shù)十億鎊。

大型中國開發(fā)商ABP總部基地已經承諾，在其合作伙伴中信集團和卜蜂(正大)集團的支持下，在未來8年斥資17億英鎊開發(fā)皇家阿爾伯特碼頭。

這一宣布是在當天舉辦的“東倫敦中國投資峰會”中作出的，時值中國副總理馬凱訪英參加財金對話，超過50名隨團訪英的中國企業(yè)家在場見證了這一重大宣布，這也是對于后公投的英國市場的一個信心之舉。

皇家阿爾伯特碼頭首批落實的融資達3.2億鎊，將啟動2017年年初啟動的項目一期工程(共六期工程)，該項目將為亞洲、歐洲企業(yè)提供一個促進國際貿易和商貿聯(lián)絡的平臺。

以中信銀行牽頭，中國四大商業(yè)銀行(中國銀行、中國農業(yè)銀行、中國工商銀行、中國建設銀行)均熱切希望包攬該耗資17億鎊項目中12億鎊融資需求。這也將令他們通過皇家阿爾伯特碼頭首次進軍東倫敦。

這不僅關乎中國資金進入英國市場，來自泰國最大規(guī)模企業(yè)之一——卜蜂(正大)集團的投資，也表明了其他亞洲國家對英國市場的關注。

卜蜂(正大)集團將在ABP總部基地與中信集團新成立的平臺公司“東倫敦開發(fā)集團”中控股25%，并將通過該公司投資的第一個項目，皇家阿爾伯特碼頭項目作為切入點，通過當?shù)亻_發(fā)的其他基建和住房項目為當?shù)厥袌鲎⑷敫噘Y金。該公司亦成為該項目繼ABP總部基地與中信集團后第三個投資方。

與卜蜂(正大)集團的合作開啟了國際合作的開端，也將見證英國首都倫敦在未來獲得數(shù)十億鎊的投資。這一重大投資向其他投資者發(fā)出了強有力的信號，倫敦對外商歡迎開放。

該宣布為ABP與中信建設(中信集團的全資子公司)在去年簽署《總承包協(xié)議》之后的一大成果，《總承包協(xié)議》也是在中國主席習近平訪英期間、在兩國元首的見證下簽訂。

這將會是中信建設在英國開展的第一個項目，也是由中國承建商在英國開展的最大規(guī)模房地產開發(fā)項目。

ABP總部基地董事長許為平表示：“這一重大宣布是對英國退歐公投后的倫敦和英國市場投下的信心之票，ABP很高興能夠與中信集團和卜蜂(正大)集團合作，共同開發(fā)皇家阿爾伯特碼頭項目。

東倫敦快速地成為在倫敦做生意的最生機勃勃的一個地方，我們很高興其他亞洲投資者也看到了這個地區(qū)的發(fā)展?jié)摿Α?rdquo;

紐漢自治市市長羅賓•威爾士爵士表示: “這些讓皇家阿爾伯特碼頭重振倫敦經濟生活心臟地位的計劃在地區(qū)政府的重鎮(zhèn)計劃中取得重大進展，對此我們感到很高興。中國大型開發(fā)商這個斥資17億鎊的項目說明了紐漢是一個向商務企開放的地方。施工將于明年年初啟動，將會建造一個以商務為主導的多功能社區(qū)，包含845新住宅單位，預計創(chuàng)造3萬就業(yè)機會，這對于紐漢地區(qū)來說是個好消息。”

在英國退歐公投后，市場得到重大亞洲資金的熱捧，僅商業(yè)地產收購就有價值5億鎊資金進駐倫敦。這是令私營商業(yè)開發(fā)項目活動活躍至水平高點的其中一個因素。

編者注:

ABP 皇家阿爾伯特項目

2013年5月29日，時任倫敦市長鮑里斯•約翰遜(Boris Johnson)正式宣布倫敦總部基地(ABP London)中標成為皇家阿爾伯特碼頭開發(fā)項目的開發(fā)商，該項目占地35英畝，將成為倫敦下一個商務區(qū)。作為開發(fā)協(xié)議的其中一部分，總部基地在英國的合作伙伴Stanhope擔任該項目的開發(fā)經理。ABP被選中的重要因素是其注重創(chuàng)造工作崗位。

整個項目的交付成本是17億英鎊，建筑面積為44萬平方米，將為英國經濟帶來3萬個就業(yè)機會，項目總開發(fā)價值估計超過30億英鎊。

ABP就皇家阿爾伯特碼頭項目的開發(fā)向政府遞交了一個合成規(guī)劃申請，包括約44萬平方米樓面面積。ABP于2014年3月遞交了申請，同年7月獲得紐漢規(guī)劃委員會的批準，2015年6月在無異議之下，通過了大倫敦市政府、英國政府社區(qū)和當?shù)卣康膶徟?/p>

2015年6月，皇家阿爾伯特碼頭項目吸引10多家中外企業(yè)簽約預訂項目一期辦公樓。項目全面施工將在2017年初開始，建筑面積約11萬平方米的一期工程預計在2018年完工，整個項目在8至10年內完工。

皇家阿爾伯特碼頭是倫敦唯一一個企業(yè)區(qū)——皇家碼頭區(qū)的一部分，該企業(yè)區(qū)從斯特拉特福特(Stratford)下游的李河(Lea River)延伸至到泰晤士河岸，也被稱為“弧形機會帶”，具有價值260億英鎊的發(fā)展?jié)摿ΑＥ弬惗爻鞘袡C場和倫敦ExCeL國際會展中心，倫敦市長辦公室和紐漢政府對該地區(qū)的發(fā)展均抱有一個共同的愿景。

中信建設

中信建設有限責任公司是中信股份有限公司的控股子公司。中信股份有限公司是中國最大的綜合性跨國企業(yè)集團，業(yè)務領域覆蓋金融、資源能源、制造、工程承包、房地產及基礎設施等。中信的悠久歷史、多元平臺和強有力的企業(yè)文化跨越所有業(yè)務，令公司得以在中國經濟的持續(xù)增長中捕捉發(fā)展機會，所向無敵。中國中信股份有限公司是一家香港上市公司(SEHK:267)，是恒生指數(shù)成分股公司。作為一家國有企業(yè)，中信集團擁有中信股份有限公司58%股份。獲取更多信息，請訪問www.cici.citic.com。

依托中信股份有限公司的綜合優(yōu)勢以及國際聲譽，中信建設致力提供全周期工程承包解決方案，包含可行性分析、項目許可、啟動、融資、建設和運營。中信建設實行“以投融資和為業(yè)主提供前期服務為先導取得工程總承包，以工程總承包帶動相關產業(yè)發(fā)展”的經營戰(zhàn)略，并且在整個項目周期中，向客戶及當?shù)卣峁┚C合服務。在2015年，中信建設在ENR250家頂級國際承包商中排名第52位。