拆遷戶增收益 政府降成本 房市更健康 石獅“房票補償”安置方式一舉多得

記者近日從石獅市自然資源局獲悉，該市正在推行的房票補償方式受到拆遷戶的歡迎。作為該市首推的房票補償安置項目——八卦街保護提升工程非沿街房屋征收項目，目前已有超70%的拆遷戶選擇了房票補償安置方式。

所謂房票補償，是指在原有貨幣補償方式的基礎上，再給予被征收人一定數額購房獎勵，并將征收補償款和購房獎勵金以等值房票形式，發放給被征收人作為補償資金憑證, 用于購買該市范圍內產權明確合法的房屋。去年12月，石獅市自然資源局與住房和城鄉建設局聯合印發《石獅市房票補償實施細則(試行)》，明確被動遷人有意向在石獅市范圍內購買房屋，實現安置目的的，可選擇房票補償。

此前，石獅市在舊城改造過程中實施的房屋征遷補償安置方式，只有現金補償、安置房產權調換兩種。石獅市自然資源局有關負責人表示，相對于這兩種方式，房票補償安置方式具有多方面的優勢，初步取得了一舉多得的良好效果。

其一是維護被征收人權益，提高貨幣補償標準。作為該市首推房票補償安置項目，八卦街保護提升工程非沿街房屋征收項目約70%的被征收人選擇了房票補償安置方式。“房票補償安置方式提高了貨幣補償金額，我們得到更多實惠，同時房票靈活實用，且兌現方便。”拆遷戶王大爺予以點贊。

其二是降低征收成本，提高安置效率。“從過往數據來看，通過建設安置小區來進行產權調換的補償方式，是成本最高的。同時安置房還存在可選擇性小、位置偏遠、交易價格低、建設周期長、品質難保證等問題。”石獅市自然資源局有關人員認為，反之，通過推動房票補償來減少安置房的建設，既可降低政府征收成本，又可讓拆遷戶自主決策、隨時購買、靈活實用，提高了安置效率、減少了征遷矛盾。

其三是有利于推動商品住宅市場健康發展。石獅市房地產開發有關企業表示，以前，政府通過批量建安置房，既沖擊了現房價格，又增加了庫存。房票補償安置方式的推出，可明顯降低安置房對房地產市場造成的沖擊，并在一定程度上活躍了商品房市場，推動房地產市場健康平穩發展。

據統計，石獅市不動產登記中心“房票結算”窗口已陸續受理了購買一手房和二手房的房票結算申請，現已有約4600萬元的房票兌現了購房款，其中約有70%的資金用于購買一手商品房。【海峽資源報 趙勤恩】